Mieszkańcy nieruchomości pomiędzy ulicami

Marii Magdaleny Cegielskiego, Kazimierza Wielkiego i Garbary

Teren pomiędzy ulicami Marii Magdaleny Cegielskiego, Kazimierza Wielkiego i Garbary już od dłuższego okresu czasu stal się miejscem stałego przebywania miłośników spożywania alkoholu na świeżym powietrzu połączonym z załatwianiem potrzeb fizjologicznych i przejawianiem innych nagannych zachowań. Spółdzielnia wielokrotnie kierowała do Policji i Straży Miejskiej pisma z prośbą o częstsze patrole, jednak interwencje organów porządku publicznego przynoszą jedynie krótkotrwałą poprawę sytuacji.

Spółdzielnia, biorąc pod uwagę propozycje mieszkańców zgłoszone na spotkaniu jesienią 2015 roku, uwzględniła w planie na rok 2016 realizację zadania polegającego na ograniczeniu dostępu do terenów Spółdzielni. Teren zostałby ogrodzony poprzez postawienie dodatkowych bram i płotów według planu, jaki przedstawiamy poniżej. Budynki zostałyby wyposażone w nowy system domofonów, umożliwiający mieszkańcom i ich gościom wejście najpierw na teren posesji, a później do klatki schodowej, na zasadach podobnych jak w posesji przy ulicy Królowej Jadwigi. Sprawa ogrodzenia posesji poruszana była przez mieszkańców na Walnym Zgromadzeniu na początku czerwca bieżącego roku, gdzie większość opowiedziała się za realizacją projektu.

Zdajemy sobie sprawę, ze ogrodzenie posesji nie zlikwiduje problemu pojawiania się na posesji osób nieporządanych, a jedynie w znacznym stopniu ograniczy ich liczbę. Zamkniecie posesji nie ograniczy całkowicie dostępności do posesji dla nieporządanych osób, nadal będą możliwości wejścia, chociażby za wjeżdżającymi samochodami, przejścia przez plot czy też poznania kodów dostępu do domofonów. W celu eliminacji takich sytuacji w dalszej kolejności można jednak zamontować system monitoringu lub okresowo zatrudnić firmę ochroniarską.

Spółdzielnia ze swej strony podjęła już działania zmierzające do ograniczenia dostępu do posesji i przystąpi do realizacji zadania, pomimo wątpliwości co do skuteczności całkowitego ograniczenia dostępu do nieruchomości. Część prac wchodzących w skład zadania i tak trzeba by było w najbliższym czasie przeprowadzić. Domofony funkcjonują już prawie dwadzieścia lat, są mocno wyeksploatowane technicznie i przestarzałe funkcjonalnie, a postawienie bramy dla wjazdu samochodów od strony zbiegu ulic Marii Magdaleny i Cegielskiego było planowane już w ubiegłym roku. Przeprowadziliśmy także rozmowy z właścicielami sąsiednich nieruchomości, którzy musieliby mieć prawo wstępu do na tereny Spółdzielni i dalej do swoich posesji. Większość z nich pozytywnie odniosła się do projektu.

Poniżej przedstawiamy plan rozmieszczenia bram wraz z opisem przyjętych założeń dotyczących regulacji ruchu pieszego i samochodowego. Założenia mogą zostać zmienione w zależności od zgłaszanych przez Państwa uwag, które kierować można bezpośrednio do biura Spółdzielni lub na adres mailowy domy.spoldzielcze@op.pl

Wejście nr 1.

Prześwit przy ulicy Garbary 14a.

W prześwicie zostanie postawiony płot oraz furtka dla ruchu pieszego.

• Wejście na posesję możliwe będzie dla mieszkańców wszystkich budynków przy użyciu klucza, lub przyporządkowanego do danego lokalu breloka lub kodu.
• Wyjście z posesji odbywać się będzie przy użyciu przycisku otwierającego znajdującego się wewnątrz posesji w pobliżu furtki.

Wejście nr 2.

Prześwit przy ulicy Garbary 6a.

W prześwicie zostanie zamontowana brama wjazdowa dla ruchu samochodowego, a obok furtka dla ruchu pieszego.

Wjazd i wyjazd samochodów odbywał się będzie na dotychczasowych zasadach przy użyciu pilotów i kart magnetycznych.

• Wejście na posesję możliwe będzie dla mieszkańców wszystkich budynków przy użyciu klucza, przyporządkowanego do danego lokalu breloka lub kodu.
• Wejście na teren posesji dla gości budynku przy ulicy Garbary 4 do 14a możliwe będzie przy użyciu instalacji domofonowej, która zainstalowana zostanie na furtce wejściowej.
• Wyjście z posesji odbywać się będzie przy użyciu przycisku otwierającego znajdującego się wewnątrz posesji w pobliżu furtki.

Wejście nr 3.

Przejście obok pralni chemicznej.

W przejściu obok istniejącej bramy zostanie zamontowana furtka dla ruchu pieszego.

• Wjazd i wyjazd samochodów odbywał się będzie na dotychczasowych zasadach przy użyciu pilotów i kart magnetycznych.
• Wejście na posesję możliwe będzie dla mieszkańców wszystkich budynków przy użyciu klucza, przyporządkowanego do danego lokalu breloka lub kodu.
• Wyjście z posesji odbywać się będzie przy użyciu przycisku otwierającego znajdującego się wewnątrz posesji w pobliżu furtki.

Wejście nr 4.

Dojście do budynku Kazimierza Wielkiego.

W przejściu obok istniejącej bramy zostanie zamontowana furtka dla ruchu pieszego. Rozważana jest także propozycja przesunięcia bramy, wraz z nową furtką do wysokości linii budynku i płotu posesji przy ulicy Kazimierza Wielkiego 6.

• Wjazd i wyjazd samochodów odbywał się będzie na dotychczasowych zasadach przy użyciu pilotów i kart magnetycznych
• Wejście na posesję możliwe będzie dla mieszkańców wszystkich budynków przy użyciu klucza, przyporządkowanego do danego lokalu breloka lub kodu.
• Wejście na teren posesji dla gości budynku przy ulicy Kazimierza Wielkiego 8 do 12 oraz nie należących do Spółdzielni posesji przy ulicy Kazimierza Wielkiego 10a i 12a możliwe będzie przy użyciu instalacji domofonowej, która zainstalowana zostanie na furtce wejściowej.
• Wyjście dla wszystkich osób znajdujących się wewnątrz posesji przy użyciu przycisku otwierającego znajdującego się w pobliżu furtki.

Wejście nr 5

Brama wjazdowa od strony ulicy Cegielskiego.

Istniejąca brama zostanie podwyższona a pomiędzy bramą budynkiem Cegielskiego 6 zamontowana zostanie furtka dla ruchu pieszego. Postawiony zostanie także płot odgraniczający tereny nieruchomości od terenów należących do Wspólnoty Mieszkaniowej przy ulicy Kazimierza Wielkiego

• Wjazd i wyjazd samochodów odbywał się będzie na dotychczasowych zasadach przy użyciu pilotów i kart magnetycznych
• Wejście na posesję możliwe będzie dla mieszkańców wszystkich budynków przy użyciu klucza, przyporządkowanego do danego lokalu breloka lub kodu.
• Wejście na teren posesji dla gości budynku przy ulicy Cegielskiego 2 do 6 możliwe będzie przy użyciu instalacji domofonowej, która zainstalowana zostanie na furtce wejściowej.
• Wyjście dla wszystkich osób znajdujących się wewnątrz posesji przy użyciu przycisku otwierającego znajdującego się w pobliżu furtki.

Wejście nr 6.

Brama wjazdowa od strony zbiegu ulic Marii Magdaleny i Cegielskiego.

Zostanie postawiona nowa brama wjazdowa wraz z ogrodzeniem i furtką dla ruchu pieszego.

• Wjazd i wyjazd samochodów odbywał się będzie na zasadach stosowanych przy innych bramach przy użyciu pilotów.
• Wejście na posesję możliwe będzie dla mieszkańców wszystkich budynków przy użyciu klucza, przyporządkowanego do danego lokalu breloka lub kodu.
• Wejście na teren posesji dla gości firmy Factor zlokalizowanej wewnątrz nieruchomości możliwe będzie przy użyciu instalacji domofonowej, która zainstalowana zostanie na furtce wejściowej.
• Wyjście dla wszystkich osób znajdujących się wewnątrz posesji przy użyciu przycisku otwierającego znajdującego się w pobliżu furtki.

Ponieważ po przedstawieniu wersji płotu z elementów metalowych, najliczniejsza część mieszkańców wyraziła opinię, że płot powinien być murowany, przedstawiamy propozycję wykonania ogrodzenia murowanego. Ogrodzenie zostanie wykonanie na ławie żelbetowej, z której wyprowadzone będą trzpienie żelbetowe. Ogrodzenie zostanie wykonane z pustaka silikatowego i zwieńczone wieńcem żelbetowym, otynkowane
i wykończone tynkiem zacieranym. Część cokołowa wykończona zostanie tynkiem żywicznym do wysokości około 50 cm od poziomu terenu, a część górna wykończona zostanie tynkiem silikonowym. Na górze będzie obróbka blacharska z blachy stalowej ocynkowanej. Poniżej przedstawiany orientacyjny wygląd ogrodzenia.

Razem z ogrodzeniem planowane są wyrównanie i ułożenie chodnika na dojściu do posesji od strony północnej, oraz wyłożenie kostką brukową miejsc parkingowych, od nowo postawionego muru do śmietnika. O dokładnym terminie wykonania prac poinformujemy w odrębnym komunikacie.

OGŁOSZENIE

Zarząd Spóldzielni Mieszkaniowej "DOMY SPÓŁDZIELCZE" w Poznaniu informuje,
że w dniach od 6 do 10 czerwca 2016r.

KASA SPÓŁDZIELNI BĘDZIE NIECZYNNA.

Wpłaty bez prowizji z tytułu opłat eksploatacyjnych można dokonywać
w VI O/BZ WBK przy Placu Wolności.
 

Za powstałe z tego tytułu utrudnienia przepraszamy.

Zarząd przedstawia dwa warianty budowy ogrodzenia na granicy pomiędzy posesjami
na ulicy Strzeleckiej o numerach 29 i 31.

Prosimy o zgłaszanie ewentualnych uwag.

Propozycja 1

Propozycja 2

Zarząd Spóldzielni Mieszkaniowej "DOMY SPÓŁDZIELCZE" w Poznaniu informuje,
że w piątek 27 maja 2016 biuro Spółdzielni będzie nieczynne.

Ewentualne awarie prosimy zgłaszać po numerem telefonu komórkowego 506 123 741.

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Domy Spółdzielcze” w Poznaniu

zwołuje

WALNE ZGROMADZENIE CZŁONKÓW

na dzień 02 czerwca 2016 roku o godzinie 16⁰⁰

w Wyższej Szkole Bankowej

w Poznaniu przy ul. Powstańców Wlkp. 2a

Porządek obrad Walnego Zgromadzenia:

1. Otwarcie Zebrania, wybór Przewodniczącego i Sekretarza.

2. Przyjęcie porządku obrad.

3. Wybór Komisji Skrutacyjnej i Wnioskowej

4. Przedstawienie sprawozdania Zarządu z działalności za 2015r.

5. Przedstawienie sprawozdania finansowego za 2015r.

6. Przedstawienie sprawozdania Rady Nadzorczej za okres od 18.06.2015 do 01.06.2016r .

7. Wybory uzupełniające członków Rady Nadzorczej.

8. Dyskusja w sprawach ujętych w punktach 5, 6.

9. Podjęcie uchwał w sprawach :

1. zatwierdzenia sprawozdania Zarządu Spółdzielni za 2015r.

2. zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej za okres od 18.06.2015 do 01.06.2016r

3. zatwierdzenia sprawozdania finansowego Spółdzielni za 2015r.

4. udzielenia absolutorium członkom Zarządu za 2015r.

5. przeznaczenia nadwyżki przychodów nad kosztami ( nadwyżki bilansowej ) na pokrycie nadwyżki kosztów nad przychodami z gospodarki zasobami mieszkalnymi.

6. wyboru delegata na VI Kongres Spółdzielczości.

10. Ogłoszenie wyników wyborów do Rady Nadzorczej

11. Głosowanie w sprawie wniosków zgłoszonych Komisji Wnioskowej.

12. Zakończenie Zebrania.

Informujemy, że zgodnie z § 32 ust. 1 Statutu Spółdzielni w Walnym Zgromadzeniu mają prawo uczestniczyć Członkowie Spółdzielni osobiście, lub przez ustanowionego notarialnie lub w obecności pracownika spółdzielni pełnomocnika.

Sprawozdania finansowe: bilans, rachunek zysków i strat, informacja dodatkowa za 2015 r. oraz sprawozdanie Zarządu z działalności za 2015 rok, sprawozdanie Rady Nadzorczej za okres od 18.06.2015 do 01.06.2016r, a także projekty uchwał będą udostępnione do wglądu w biurze Spółdzielni na 14 dni przed terminem Walnego Zgromadzenia. Członkowie Spółdzielni mają prawo do zapoznania się z w/w dokumentami oraz mają prawo do zgłaszania zmian w projektach uchwał zgodnie z § 35 i 36 Statutu Spółdzielni.

Prosimy o zabranie dokumentu tożsamości.  

             Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej "Domy Spółdzielcze" w Poznaniu
ul. H. Cegielskiego 4a ogłasza przetarg nieograniczony na wykonanie: 

* wykonanie ogrodzenia terenu w obrębie ulic: Garbary – Kazimierza Wielkiego – Cegielskiego -Marii Magdaleny 

* wymiana domofonów w budynkach przy ulicach jw.

* wymiana elektrycznych skrzynek adinistracyjnych 

* wymiana okien w piwnicach 

* zadaszenie zejścia do stacji c.o. 

* wymiana instalacji c.o. w piwnicy

         Po odbiór materiałów przetargowych zawierających szczegółowe warunki zamówienia należy zgłaszać się do Działu Technicznego, w siedzibie Spółdzielni, pokoj nr 12 do dnia 19.02.2016 r. w godzinach 7:00-10:00

Telefon kontaktowy – 61 851 51 92

Termin składania ofert do dnia 29.02.2016r. godzina 14:00

Spółdzielnia zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru ofert, jak też uznania przetargu za nieroztrzygnięty, bez podawania przyczyn.

INFORMACJA

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej "DOMY SPÓŁDZIELCZE" w Poznaniu informuje, że przyjety
przez Radę Nadzorczą Plan Remontów na 2016 rok zakłada wykonanie
w nieruchomościach przy ul. Krolowej Jadwigi 32, 32abc i ul. Karmelickiej 3
następujących prac remontowych :

     – Remont nawierzchni podwórza z usytuowaniem miejsc parkingowych i terenów zielonych, 

     – Remont logii w budynku przy ul. Karmelickiej od strony ulicy,

     – Wymiana okien w piwnicach w budynku przy ul. Królowej Jadwigi 32abc od strony parku

Projekt renowacji nawierzchni podworza zanajduje się do wglądu w biurze Spółdzielni, lub poniżej. 

Prosimy o ewentualne uwagi dotyczące projektu, usytuowania miejsc parkingowych i zieleni.
O terminach rozpoczecia prac powiadomimy Państwa odrębnym pismem.