Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Domy Spółdzielcze”
w Poznaniu, ul. H. Cegielskiego 4
ogłasza przetarg nieograniczony
na wykonanie w roku 2023 następujących prac:

 wymiana instalacji elektrycznej w piwnicach (1 budynek),
 wymiana poziomów zimnej wody (3 budynki),
 wymiana zaworów zimna i ciepła woda w piwnicach (1 budynek),
 wymiana pozionów c.o. (1 budynek),
 projekt montaż paneli fotowoltanicznych na dachu,
 malowanie klatki schodowej,
 osuszanie piwnic,
 wymiana poręczy balustrady schodowej na drewnianą,
 ułożenie płytek na schodach klatki schodowej plus wykładzina na piętrach,
 wymiana instalacji domofonowej,
 wymiana okienek piwnicznych,
 roczny przegląd instalacji gazowej w zasobach spółdzielni w 2022 r.,
 5-letni przegląd instalacji elektrycznej,
 5-letni przegląd ogólnobudowlany budynków,
 remont lokalu mieszkalnego (branża budowlana i instalacyjna),
 wymiana instalacji elektrycznej w lokalu mieszkalnym.

Po odbiór materiałów przetargowych zawierających szczegółowe warunki zamówienia należy zgłaszać się do Działu Technicznego, w siedzibie Spółdzielni, pokój nr 12 do dnia 25.10.2022 r. w godzinach 7.00- 10.00.
Telefon kontaktowy – 61/851-51-92.
Termin składania ofert do dnia 4.11.2022 r. godzina 14.00.
Spółdzielnia zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru ofert, jak też uznania przetargu za nierozstrzygnięty, bez podania przyczyn.

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej "Domy Spółdzielcze" w Poznaniu informuje,
że w dniach 11 – 13 pażdziernika 2022 przeprowadzony zostanie przegląd stanu technicznego budynków
będących w zasobach Spółdzielni.

HARMONOGRAM PRZEGLĄDU 

11.10.2022r (wtorek)  – GRUPA I

1. Marii Magdaleny 4-8 – godz. 9³⁰
2. H. Cegielskiego 2-6 – godz. 10⁰⁰
3. H. Cegielskiego 8 – godz. 10³⁰
4. Kazimierz Wielkiego 8-12 – godz. 10⁴⁵
5. Garbary 2a oraz 4-14a – godz. 11¹⁵

12.10.2022r (środa) – GRUPA II

1. Ratajczaka 21 – godz. 9⁰⁰
2. Powstańców Wielkopolskich 2-14 – godz. 10⁰⁰

13.10.2022r (czwartek)  – GRUPA III

Ciepło, które przeznaczone jest do ogrzewania mieszkań i podgrzewania ciepłej wody w budynku przy ulicy Solnej 3 wytwarzane jest w zasilanej gazem należącej do Veolii S.A. kotłowni zlokalizowanej w piwnicy budynku. Veolia S.A. poinformowała Spółdzielnię, że w związku z drastycznym wzrostem cen gazu na rynkach światowych i obecnie obowiązującymi przepisami regulującymi ulgi dla gospodarstw domowych, nie będzie mogła dostarczać ciepła do budynku Spółdzielni po cenach gwarantowanych dla gospodarstw domowych, lecz po cenach rynkowych, czyli na dzień dzisiejszy po cenach czterokrotnie wyższych, niż obecnie.

Veolia zaproponowała jednocześnie przekazanie Spółdzielni kotłowni, co pozwoli na zastosowanie stawek dla gospodarstw domowych. Spółdzielnia podjęła rozmowy, ustalono koszty za przekazanie kotłowni na poziomie kilkunastu tysięcy złotych, co nie stanowi dla Spółdzielni większego problemu.

Niezbędne będzie podpisanie umowy na dostawę gazu i tym dostawcą prawdopodobnie nie będzie mogła być Veolia. Spółdzielnia posiada dwie inne kotłownie gazowe i ma podpisane umowy z PGNIG. Dostawca ten opierając się na ewidencji osób prowadzących działalność gospodarczą uwidocznioną w CEIDG zażądał od Spółdzielni procentowego określenia zużycia gazu na potrzeby gospodarstw domowych oraz na potrzeby lokali, w których prowadzona jest działalność gospodarcza. Dla pierwszej grupy stosowana jest obniżona cena, a dla drugiej rynkowa. Prawdopodobnie będzie tak również w tym przypadku i dla części posiadaczy lokali, którzy prowadzą działalność gospodarczą, ciepło, pomimo zakupu kotłowni i tak będzie dużo droższe.

Spółdzielnia może jakiś czas zwlekać z zakupem kotłowni, licząc na zmianę przepisów, jednak jeśli miałoby dojść do zakupu kotłowni, co uzasadnione jest interesem większości mieszkańców, osoby które prowadzą działalność gospodarczą w celu uniknięcia podwyższonych kosztów powinny rozważyć zastosowanie alternatywnych źródeł ciepła.

W dniu dzisiejszym otrzymaliśmy projekt ustawy, który, jak się wydaje, może uregulować kwestię cen energii i nabycie kotłowni nie będzie konieczne.Wynika z niego jednak, że ochroną objęte będą jedynie gospodarstwa domowe z koniecznością złożenia oświadczenia odnośnie prowadzonej działalności gospodarczej, jednak mimo to, wzrost cen ciepła i podgrzania wody w porównaniu z poprzednim sezonem będzie nawet dla gospodarstw domowych znaczący.

Pismo Veolii i projekt ustawy są dostępne w biurze spółdzielni i na witrynie internetowej poniżej:

Pismo Veolii <Veolia2022C24082022>

Projekt ustawy <ustawa_projekt_UD423>

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej
"Domy Spółdzielcze" w Poznaniu informuje,
że w dniach od 22 do 31 sierpnia KASA Spółdzielni będzie nieczynna.

Wpłaty bez prowizji z tytułu opłat eksploatacyjnych można dokonywać

w SANTANDER BANK POLSKA S.A. przy Placu Wolności 15.

Za powstałe z tego tytułu utrudnienia przepraszamy!

Zarząd Spółdzielni informuje, że Walne Zgromadzenie, które odbyło się w dniu 22 czerwca 2022 roku, podjęło następujące uchwały:

• Uchwała nr 1 w sprawie przyjęcia sprawozdania Zarządu z działalności w 2021 roku
• Uchwała nr 2 w sprawie przyjęcia sprawozdania Eady Nadzorczej z diałalności od 1 czerca 2021 do 17 maja 2022 roku
• Uchwała nr 3 w sprawie zatwierdzenia sparawozdania finansowego za rok 2021
• Uchwała nr 4 i 5 w sprawie udzielenia absolutorium członkom Zarządu
• Uchwała nr 6 w sprawie podziału nadwyżki bilansowejza 2021 rok
• Uchwała nr 7 w sprawie oceny polustracyjnej Spółdzielni
• Uchwała nr 8 w sprawie przeznaczenia środków ze sprzedaży nieruchomości przy ulicy Czartoria na fundusz remontowy
• Uchwałą nr 9 Walne Zgromadzenie utrzymało w mocy uchwałę Rady Nadzorczej w sprawie nie instalowania monitoringu w windach i na klatkach schodowych w budynku przy ulicy Powstańców Wielkopolskich.

Spółdzielna Mieszkaniowa "Domy Spółdzielcze" w Poznaniu informuje, że złożone zostały deklaracje do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB) dotyczące źródeł ciepła i spalania paliw dla wszystkich lokali znajdujących się w budynkach należących do Spółdzielni. W związku z tym nie muszą Państwo dokonywać żadnych czynności związanych z wpisem do CEEB, jednakże w przypadku ewentualnej zmiany źródła ciepła w Państwa lokalu prosimy o poinformowanie o tym Spółdzielnię.

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej
"Domy Spółdzielcze" w Poznaniu informuje,
że w piątek 17 czerwca 2022r biuro Spółdzielni będzie nieczynne.

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Domy Spółdzielcze” w Poznaniu zwołuje

WALNE ZGROMADZENIE CZŁONKÓW
na dzień 22 czerwca 2022 roku o godzinie 16:00

w Wyższej Szkole Bankowej
w Poznaniu przy ul. Powstańców Wielkopolskich 2a

Porządek obrad Walnego Zgromadzenia:
1. Otwarcie Zebrania, wybór Przewodniczącego i Sekretarza.
2. Odczytanie listy pełnomocnictw.
3. Przyjęcie porządku obrad.
4. Wybór Komisji Skrutacyjnej i Wnioskowej
5. Przedstawienie sprawozdania Zarządu z działalności za 2021r.
6. Przedstawienie sprawozdania finansowego za 2021r.
7. Przedstawienie sprawozdania Rady Nadzorczej za okres od 1.06.2021 do 17.05.2022r .
8. Przedstawienie wniosków z lustracji Spółdzielni za lata 2016 – 2018.

9. Przedstawienie prpopzycji zmiany przeznaczenia środków ze sprzedaży nieruchomości przy ulicy Czartoria, przeznaczonych pierwotnie na ewentualne pokrycie roszczeń właścicieli gruntu przy ulicy Garbary 4 do 10 i przekazanie tych środków na fundusz remontowy.

10. Rozpatrzenie odwołania członka Spółdzielni od uchwały Rady Nadzorczej nr 41/21 w sprawie nie uwzględnienia wniosku członka o zainstalowanie monitoringu w windzie i na klatce schodowej budynku przy ulicy Powstańców Wielkopolskich.

11. Wybory uzupełniające członków Rady Nadzorczej.
12. Dyskusja w sprawach ujętych w punktach 5 do 10.
13. Podjęcie uchwał w sprawach:

a) zatwierdzenia sprawozdania Zarządu Spółdzielni za 2021r,
b) zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej za okres od 1.06.2021 do 17.05.2022r,
c) zatwierdzenia sprawozdania finansowego Spółdzielni za 2021r,
d) udzielenia absolutorium członkom Zarządu za lata 2019-2021,
e) podziału nadwyżki bilansowej za 2021 r.
f) przyjęcia wniosków polustracyjnych,

g) zmiany uchwały Walnego Zgromadzenia nr 8/2012 z dnia 29 maja 20212 roku w kwestii przeznaczenia środków pochodzących ze sprzedaży nieruchomości przy ulicy Czartoria,

h) odwołania członka Spółdzielni od uchwały Rady Nadzorczej.

14. Ogłoszenie wyników wyborów do Rady Nadzorczej.

15. Wybór delegata na VII Kongres Spółdzielczości.
16. Głosowanie w sprawie wniosków zgłoszonych Komisji Wnioskowej.
17. Zakończenie Zebrania.

Informujemy, że w Walnym Zgromadzeniu mają prawo uczestniczyć Członkowie Spółdzielni osobiście lub przez ustanowionego pełnomocnika. Pełnomocnictwo powinno być złożone na piśmie.
Sprawozdania finansowe: bilans, rachunek zysków i strat, informacja dodatkowa za 2021 r. oraz sprawozdanie Zarządu z działalności za 2021 rok, sprawozdanie Rady Nadzorczej za okres od 1.06.2021 do 17.05.2022r,  a także projekty uchwał będą
udostępnione do wglądu w biurze Spółdzielni na 14 dni przed terminem Walnego Zgromadzenia.
Członkowie Spółdzielni mają prawo do zapoznania się z w/w dokumentami oraz mają prawo do
zgłaszania zmian w projektach uchwał zgodnie z § 35 i 36 Statutu Spółdzielni.

Sprawozdania i projekty uchwał mogą być przesłane członkom Spółdzielni w formie elektronicznej po uprzednim złożeniu wniosku pod adresem domy.spoldzielcze@op.pl.

Prosimy o zabranie dokumentu tożsamości.

Do Spółdzielni wpłynął wniosek postulujący ogrodzenie trawnika przed budynkiem przy ulicy Garbary, od strony ulicy, pomiędzy numerami 6a i 14a.
Płotek mógłby mieć 40 lub 70 centymetrów wysokości. Wewnątrz posadzona byłaby roślinność. Ponieważ teren tylko w części należy do Spółdzielni, a w pozostałej części jest terenem miejskim, Spółdzielnia samodzielnie mogłaby ogrodzić jedynie część trawnika a całość w porozumieniu ze służbami miejskimi.
Zarząd konsultował propozycję z Radą Nadzorczą i uznano, że przed podjęciem decyzji, celowym byłoby zasięgnięcie opinii szerszego kręgu mieszkańców. Dlatego też prosimy Państwa o wyrażenie opinii w tej sprawie. Opinie można przekazać, telefonicznie 61 852 44 66, pocztą elektroniczną domy.spoldzielcze@op.pl lub pocztą na adres Spółdzielni.

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej
"Domy Spółdzielcze" w Poznaniu informuje,
że w poniedziałek 2 maja 2022r biuro Spółdzielni będzie nieczynne.