Zarząd przedstawia Plan Remontów na 2021r zatwierdzony uchwałą Rady Nadzorczej z dnia 24 listopada 2020r.

<Plan_remontow_2021_3>

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej "Domy Spółdzielcze" w Poznaniu informuje, że w styczniu 2021r kasa Spółdzielni będzie czynna w dniach

•  18.01.2021
•  20.01.2021
•  25.01.2021
•  27.01.2021

w godzinach od 8:00 do 14:00.

W okresie późniejszym kasa będzie zamknięta do odwołania.

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej "Domy Spółdzielcze" w Poznaniu informuje, że w listopadzie kasa Spółdzielni będzie czynna w dniach

• 4.11.2020
• 9.11.2020
• 16.11.2020

w godzinach od 8:00 do 14:00.

W okresie późniejszym kasa będzie zamknięta do odwołania.

Dziękujemy wszytkim tym mieszkańcom, którzy wyrazili swoją opinię w sprawie zajęcia gruntu przy ulicy Strzeleckiej (drogi dojazdowej i trawnika) podczas rozbudowy Szpitala Onkologicznego.

Zdecydowana większość opowiedziała się za nie wynajmowaniem terenu. W związku z powyższym Zarząd poinformował wykonawcę, że przyjęcie złożonej przez niego propozycji nie będzie możliwe.

Na sąsiadującej ze Spółdzielnią od południowej strony działce gruntu, planowane jest dobudowanie skrzydła szpitala. Zarząd już uprzednio informował właściciela działki, że korzystanie z gruntu Spółdzielni podczas wykonywania prac w sposób zwiększający uciążliwość korzystania z gruntu przez mieszkańców będzie niemożliwe.

W ostatnim czasie wykonawca przedstawił Spółdzielni ponownie propozycję wynajmu gruntu. W zakresie obszaru zajęcia terenu jest ona podobna do tej, którą Zarząd uprzednio odrzucił,, jednak jest korzystniejsza finansowo.

Propozycję wraz ze szkicem przedstawiono poniżej. W wyniku wynajmu gruntu na czas budowy około dwóch lat na terenie posesji parkowałyby dwa samochody mniej.

Przed podjęciem decyzji Zarząd chciałby zapoznać się z opinią mieszkańców. W związku z sytuacją epidemiczną trudno zorganizować proponowane przez wykonawcę spotkanie z mieszkańcami, dlatego też prosimy Państwa o przekazanie opini telefonicznie (61 85 24 466), mailowo lub pisemnie na adres Spółdzielni.

Firma HOCHTIEF Polska S.A. przesłała propozycję rozliczenia ewentualnego najmu terenu należącego do Spółdzielni Mieszkaniowej Domy Spółdzielcze w Poznaniu na czas realizacji inwestycji „Rozbudowa Wielkopolskiego Centrum Onkologii”. Zaproponowano stawkę 5 PLN/miesiąc za każdy metr kwadratowy zajętego terenu, co przy szacowanej powierzchni terenu najmu ok.450 m2 i zakładanym czasie najmu 24 miesiące daje nam kwotę
450 m2 x 5 PLN/ m2/ miesiąc = 2250 PLN/ miesiąc razy 24 miesiące = 54 000 PLN.

(można obniżyć o tę kwotę czynsz lub przeznaczyć na fundusz remontowy).

Na zdjęciu poniżej zaznaczono proponowany teren najmu – droga dojazdowa oraz teren zielony pod biuro budowy.

Dodatkowo po zakończeniu prac firma HOCHTIEF Polska S.A. dokona wymiany trylinki na nową kostkę brukową oraz wymiany krawężnika na granicy z nieruchomością WCO. Koszt w/w prac jest szacowany na 25 000 PLN.

Firma HOCHTIEF Polska S.A. wyposaży również bramę od strony północnej w mechanizm do zdalnego otwierania podczas wjazdu na teren wewnętrzny posesji.

Łączna wartość w/w inwestycji wyniesie ponad 80 000 PLN.

Zarząd Spółdzielni informuje, że w wyniku pisemnego głosowania uchwał Walnego Zgromadzenia, które odbyło się w dniach 21, 28, i 29 września 2020 roku podjęto następujące uchwały:

uchwała nr 1 w sprawie przyjęcia sprawozdania Zarządu z działalności w 2019 roku,

uchwała nr 2 w sprawie przyjęcia sprawozdania Rady Nadzorczej   z działalności od 12 czerwca 2019 roku do 25 sierpnia 2020 roku,

uchwała nr 3 w sprawie zatwierdzenia sprawozdania finansowego za rok 2019,

uchwała nr 4 w sprawie  podziału nadwyżki bilansowej za 2019 rok.

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej "Domy Spółdzielcze" w Poznaniu informuje, że od 1 do 31 października 2020r kasa Spółdzielni będzie czynna w poniedziałki i środy w godzinach od 8:00 do 14:00.

Zawiadomienie o pisemnym głosowaniu uchwał Walnego Zgromadzenia

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Domy Spółdzielcze w Poznaniu działając na podstawie uchwały Zarządu nr 103/2020 oraz art. 36 par. 9 do 12 Ustawy Prawo Spółdzielcze (Dz. U. z 2020 poz.275 ze zm.) zawiadamia, że w dniach

21 września 2020 roku w godzinach od 8 do 16

28 września 2020 roku w godzinach od 8 do 16

29 września 2020 roku w godzinach od 8 do 18

w biurze Spółdzielni przy ulicy Cegielskiego 4a odbędzie się głosowanie przez członków Spółdzielni Mieszkaniowej Domy Spółdzielcze uchwał Walnego Zgromadzenia w sprawach:

1. zatwierdzenia sprawozdania Zarządu z działalności w 2019 rok
2. zatwierdzenia sprawozdania finansowego za 2019 rok
3. zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej za okres od 12.06.2019 do 25. 08.2020 r.
4. przeznaczenia nadwyżki bilansowej za 2019 rok

Rejestracja uprawnionych osób poprzez podpisanie listy i wydanie im kart do głosowania nastąpi w dniu głosowania, w momencie ich stawienia się w lokalu biura Spółdzielni i okazania dokumentu tożsamości.

Sprawozdanie z działalności Zarządu, sprawozdanie finansowe, sprawozdanie Rady Nadzorczej oraz projekty uchwał dostępne są dla członków w biurze Spółdzielni. Członkowie Spółdzielni po złożeniu zamówienia pod adresem domy.spoldzielcze@op.pl mogą otrzymać kopie dokumentów pocztą elektroniczną na wskazany w zamówieniu adres.

W czerwcu informowaliśmy Państwa o sytuacji formalno prawnej związanej z organizacją Walnego Zgromadzenia w czasie pandemii koronawirusa. Od tamtej pory sytuacja nie uległa poprawie, notowana dzienna ilość zachorowań spowodowanych wirusem COVID-19 jest nawet większa niż w czerwcu i do końca roku raczej nie należy się spodziewać poprawy.

Brak poprawy sytuacji, trudności z wynajmem sali zapewniającej odpowiednie odstępy miedzy członkami, konieczność przestrzegania przepisów dotyczących zgromadzeń, które dodatkowo mogą się jeszcze zmieniać, powodują, że zorganizowanie Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia w formie tradycyjnego spotkania z członkami byłoby w bieżącym roku obarczone zbyt dużym ryzykiem. Nawet przestrzeganie wszystkich uwarunkowań sanitarnych nie daje gwarancji bezpiecznego odbycia Walnego Zgromadzenia.

Brak uchwał podejmowanych na Walnym Zgromadzeniu powoduje jednak komplikacje w funkcjonowaniu Spółdzielni. Jest ona bowiem zobowiązana do złożenia do końca września zatwierdzonego przez Walne Zgromadzenie sprawozdania finansowego i jak dotąd terminu tego nie zmieniono. Ponadto nadwyżka bilansowa wypracowana w 2019 roku, która w założeniu miała być przeznaczona przez Walne Zgromadzenie dla poszczególnych nieruchomości na fundusz remontowy, lub ewentualnie na pokrycie kosztów eksploatacji, nie została podzielona, co utrudnia księgowanie i podejmowanie decyzji o wysokościach stawek eksploatacyjnych i remontowych na kolejny rok.

Ponieważ pojawiły się przepisy umożliwiające podjęcie uchwał Walnego Zgromadzenia w drodze pisemnego glosowania, Zarząd postanowił wykorzystać tę możliwość i zaproponował podjęcie uchwał w takim trybie. Zachęcamy Państwa do zapoznania się ze sprawozdaniami i projektami uchwał oraz do wzięcia udziału w głosowaniu. Osoby, które są zainteresowane głosowaniem proszone są o przybycie w maseczkach i zachowanie odpowiednich odległości.

Zarząd Dróg Miejskich w Poznaniu przystępuje do prac związanych ze zmianami w organizacji ruchu i parkowania m.in. na ulicach Karmelickiej i Krakowskiej w Poznaniu.

Konsekwencją planowanych zmian będzie likwidacja części miejsc parkingowych w strefie płatnego parkowania również w pobliżu budynków należących do naszej Spółdzielni.

Negatywnie w tej sprawie wypowiedziała się Rada Osiedla Stare Miasto w Poznaniu. Zdaniem Zarządu Spółdzielni ważna jest również Państwa opinia w tej sprawie. Jeżeli Państwa opinia jest także negatywna, Zarząd Spółdzielni zachęca do podpisu petycji do władz miasta przeciwko wprowadzanym zmianom mającym na celu likwidację kolejnych miejsc postojowych w mieście.

Podpisując listę poparcia wnosimy o przeprowadzenie konsultacji z mieszkańcami w sprawie zakresu proponowanych zmian i wypracowanie wspólnego stanowiska. Takie same działania podejmują sąsiedzi ze Spółdzielni Mieszkaniowej Służby Zdrowia.

Listę poparcia można podpisać w biurze Spółdzielni, a także przesyłając stanowisko na adres poczty elektronicznej biuro@domyspoldzielcze – do dnia 17 sierpnia 2020 r.