Dla corocznego przeglądu stanu technicznego zasobów budowlanych Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Domy Spółdzielcze” w Poznaniu powołuje Zespół ds. kontroli okresowej w składzie:

1. Prezes Zarządu – Maciej Pijanowski

2. Z-ca Prezesa ds. Administracyjnych – Grzegorz Kordus

3. Dział Techniczny – Marek Frąckowiak

4. Dział Techniczny – Andrzej Mrugalski

5. Dział Techniczny – Dariusz Wróbel

6. Dział Administracji – Marzenna Witkowska

przy udziale Przedstawiciela Rady Nadzorczej z Komisji Zasobów Mieszkaniowych:

- grupa I – Stefan Tomczak, Hanka Neyder

- grupa II – Grażyna Skrbeńska, Maciej Stabrowski

- grupa III – Janusz Spiegel, Tadeusz Ochowiak

Komisja działa w oparciu o obowiązujące wytyczne oraz „Instrukcję przeglądu technicznego” i sporządza stosowne karty przeglądu.

Przegląd budynków przeprowadzony będzie w dniach 20.09. do 23.09.2016 r. wg. poniższego grafiku.

Przy przeglądach zasobów budowlanych uczestniczy gospodarz domu.

Karty kontroli służą do spisania protokółów z przeglądu oraz uwzględnienia zapisów do planu remontów na rok 2017.

HARMONOGRAM PRZEGLĄDU STANU TECHNICZNEGO BUDYNKÓW W 2016 R.

będących w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej

„Domy Spółdzielcze” w Poznaniu ul. H. Cegielskiego 4

20.09.2016 r.

1. Marii Magdaleny 4-8 – godz. 8⁰⁰

2. H. Cegielskiego 2-6 oraz 8 – godz. 8³⁰

3. Kazimierz Wielkiego 8-12 – godz. 9⁰⁰

4. Garbary 2a oraz 4-14a – godz. 9³⁰

21.09.2016 r.

1. Ratajczaka 21 – godz. 8⁰⁰

2. Powstańców Wielkopolskich 2-14 – godz. 9⁰⁰

3. Królowej Jadwigi 32 i 32abc

Karmelicka 3 – godz. 10⁰⁰

22.09.2016r.

1. Czartoria 5 – godz. 8⁰⁰

2. Solna 3 – godz. 8³⁰

3. Owsiana 1-3 – godz. 9⁰⁰

4. Winogrady 35-37 – godz. 9³⁰

5. Chełmońskiego 11 – godz. 10⁰⁰

6. Strzelecka 31-35 – godz. 10¹⁵

7. Strzelecka 17 – godz. 10⁴⁵

OGŁOSZENIE

Zarząd Spóldzielni Mieszkaniowej "DOMY SPÓŁDZIELCZE" w Poznaniu informuje,
że w dniach od 8 do 16 września 2016r.

KASA SPÓŁDZIELNI BĘDZIE NIECZYNNA.

Wpłaty bez prowizji z tytułu opłat eksploatacyjnych można dokonywać
w VI O/BZ WBK przy Placu Wolności.
 

Za powstałe z tego tytułu utrudnienia przepraszamy.

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Domy Spółdzielcze” w Poznaniu ul. H. Cegielskiego 4 ogłasza przetarg nieograniczony na wykonanie w roku 2017 następujących prac :

• remontu loggii i balkonów
• wymianę windy w budynku przy ulicy Solnej 3
• wymianę nawierzchni podwórza
• monitoring terenu Garbary – Kazimierza Wielkiego – Cegielskiego – Marii Magdaleny
• wymianę instalacji c.o w piwnicach
• wymiana okien piwnicznych w pomieszczeniach pralni i suszarni

Po odbiór materiałów przetargowych zawierających szczegółowe warunki zamówienia należy zgłaszać się do Działu Technicznego, w siedzibie Spółdzielni, pokój nr 12 do dnia 09.09.2016r. w godzinach 7⁰⁰- 10⁰⁰ .

Telefon kontaktowy: 61 851 51 92.

Termin składania ofert do dnia 23.09.2016 r. godzina 14⁰⁰.

Spółdzielnia zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru ofert, jak też uznania przetargu za nierozstrzygnięty, bez podania przyczyn.

Należność płatna z naszego konta.

Informujemy jednocześnie, że jesteśmy płatnikiem podatku VAT – NIP 777-00-05-617.

wycięcie drzew w nieruchomości
przy ulicy Strzeleckiej 31-33a

W oparciu o obowiązujące przepisy ustawy o ochronie przyrody w zakresie ochrony i usuwania drzew i krzewów
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Domy Spółdzielcze” informuje, że planowane jest wycięcie jednego obumarłego drzewa z gatunku – brzoza.

W/wym drzewo jest posadowione na trawniku w nieruchomości przy ul. Strzeleckiej 31 do 33a.

Powodem usunięcia drzewa jest fakt, iż drzewo jest obumarłe.

Po uzyskaniu stosownego pozwolenia w miejsce usuniętego drzewa zostanie posadzone nowe drzewo, zgodnie z wydaną decyzją Urzędu Miasta Poznania Wydział Ochrony Środowiska

Uwagi należy zgłaszać do dnia 26 sierpnia 2016 roku w formie pisemnej na adres Spółdzielni.

wycięcie drzew w nieruchomości
przy ulicy Garbary 4 do 14a

W oparciu o obowiązujące przepisy ustawy o ochronie przyrody w zakresie ochrony i usuwania drzew i krzewów Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Domy Spółdzielcze” informuje, że planowane jest wycięcie 3 obumarłych drzew z gatunku – jarząb pospolity.

W/wym drzewa posadowione są przy garażach w nieruchomości przy ul. Garbary 4 do 14a.

Powodem usunięcia w/w drzew jest fakt, iż drzewa te są obumarłe.

Po uzyskaniu stosownego pozwolenia w miejsce usuniętych drzew zostaną posadzone nowe drzewa, zgodnie z wydaną decyzją Urzędu Miasta Poznania Wydział Ochrony Środowiska.

Uwagi należy zgłaszać do dnia 26 sierpnia 2016 roku w formie pisemnej na adres Spółdzielni.

Mieszkańcy nieruchomości pomiędzy ulicami

Marii Magdaleny Cegielskiego, Kazimierza Wielkiego i Garbary

Teren pomiędzy ulicami Marii Magdaleny Cegielskiego, Kazimierza Wielkiego i Garbary już od dłuższego okresu czasu stal się miejscem stałego przebywania miłośników spożywania alkoholu na świeżym powietrzu połączonym z załatwianiem potrzeb fizjologicznych i przejawianiem innych nagannych zachowań. Spółdzielnia wielokrotnie kierowała do Policji i Straży Miejskiej pisma z prośbą o częstsze patrole, jednak interwencje organów porządku publicznego przynoszą jedynie krótkotrwałą poprawę sytuacji.

Spółdzielnia, biorąc pod uwagę propozycje mieszkańców zgłoszone na spotkaniu jesienią 2015 roku, uwzględniła w planie na rok 2016 realizację zadania polegającego na ograniczeniu dostępu do terenów Spółdzielni. Teren zostałby ogrodzony poprzez postawienie dodatkowych bram i płotów według planu, jaki przedstawiamy poniżej. Budynki zostałyby wyposażone w nowy system domofonów, umożliwiający mieszkańcom i ich gościom wejście najpierw na teren posesji, a później do klatki schodowej, na zasadach podobnych jak w posesji przy ulicy Królowej Jadwigi. Sprawa ogrodzenia posesji poruszana była przez mieszkańców na Walnym Zgromadzeniu na początku czerwca bieżącego roku, gdzie większość opowiedziała się za realizacją projektu.

Zdajemy sobie sprawę, ze ogrodzenie posesji nie zlikwiduje problemu pojawiania się na posesji osób nieporządanych, a jedynie w znacznym stopniu ograniczy ich liczbę. Zamkniecie posesji nie ograniczy całkowicie dostępności do posesji dla nieporządanych osób, nadal będą możliwości wejścia, chociażby za wjeżdżającymi samochodami, przejścia przez plot czy też poznania kodów dostępu do domofonów. W celu eliminacji takich sytuacji w dalszej kolejności można jednak zamontować system monitoringu lub okresowo zatrudnić firmę ochroniarską.

Spółdzielnia ze swej strony podjęła już działania zmierzające do ograniczenia dostępu do posesji i przystąpi do realizacji zadania, pomimo wątpliwości co do skuteczności całkowitego ograniczenia dostępu do nieruchomości. Część prac wchodzących w skład zadania i tak trzeba by było w najbliższym czasie przeprowadzić. Domofony funkcjonują już prawie dwadzieścia lat, są mocno wyeksploatowane technicznie i przestarzałe funkcjonalnie, a postawienie bramy dla wjazdu samochodów od strony zbiegu ulic Marii Magdaleny i Cegielskiego było planowane już w ubiegłym roku. Przeprowadziliśmy także rozmowy z właścicielami sąsiednich nieruchomości, którzy musieliby mieć prawo wstępu do na tereny Spółdzielni i dalej do swoich posesji. Większość z nich pozytywnie odniosła się do projektu.

Poniżej przedstawiamy plan rozmieszczenia bram wraz z opisem przyjętych założeń dotyczących regulacji ruchu pieszego i samochodowego. Założenia mogą zostać zmienione w zależności od zgłaszanych przez Państwa uwag, które kierować można bezpośrednio do biura Spółdzielni lub na adres mailowy domy.spoldzielcze@op.pl

Wejście nr 1.

Prześwit przy ulicy Garbary 14a.

W prześwicie zostanie postawiony płot oraz furtka dla ruchu pieszego.

• Wejście na posesję możliwe będzie dla mieszkańców wszystkich budynków przy użyciu klucza, lub przyporządkowanego do danego lokalu breloka lub kodu.
• Wyjście z posesji odbywać się będzie przy użyciu przycisku otwierającego znajdującego się wewnątrz posesji w pobliżu furtki.

Wejście nr 2.

Prześwit przy ulicy Garbary 6a.

W prześwicie zostanie zamontowana brama wjazdowa dla ruchu samochodowego, a obok furtka dla ruchu pieszego.

Wjazd i wyjazd samochodów odbywał się będzie na dotychczasowych zasadach przy użyciu pilotów i kart magnetycznych.

• Wejście na posesję możliwe będzie dla mieszkańców wszystkich budynków przy użyciu klucza, przyporządkowanego do danego lokalu breloka lub kodu.
• Wejście na teren posesji dla gości budynku przy ulicy Garbary 4 do 14a możliwe będzie przy użyciu instalacji domofonowej, która zainstalowana zostanie na furtce wejściowej.
• Wyjście z posesji odbywać się będzie przy użyciu przycisku otwierającego znajdującego się wewnątrz posesji w pobliżu furtki.

Wejście nr 3.

Przejście obok pralni chemicznej.

W przejściu obok istniejącej bramy zostanie zamontowana furtka dla ruchu pieszego.

• Wjazd i wyjazd samochodów odbywał się będzie na dotychczasowych zasadach przy użyciu pilotów i kart magnetycznych.
• Wejście na posesję możliwe będzie dla mieszkańców wszystkich budynków przy użyciu klucza, przyporządkowanego do danego lokalu breloka lub kodu.
• Wyjście z posesji odbywać się będzie przy użyciu przycisku otwierającego znajdującego się wewnątrz posesji w pobliżu furtki.

Wejście nr 4.

Dojście do budynku Kazimierza Wielkiego.

W przejściu obok istniejącej bramy zostanie zamontowana furtka dla ruchu pieszego. Rozważana jest także propozycja przesunięcia bramy, wraz z nową furtką do wysokości linii budynku i płotu posesji przy ulicy Kazimierza Wielkiego 6.

• Wjazd i wyjazd samochodów odbywał się będzie na dotychczasowych zasadach przy użyciu pilotów i kart magnetycznych
• Wejście na posesję możliwe będzie dla mieszkańców wszystkich budynków przy użyciu klucza, przyporządkowanego do danego lokalu breloka lub kodu.
• Wejście na teren posesji dla gości budynku przy ulicy Kazimierza Wielkiego 8 do 12 oraz nie należących do Spółdzielni posesji przy ulicy Kazimierza Wielkiego 10a i 12a możliwe będzie przy użyciu instalacji domofonowej, która zainstalowana zostanie na furtce wejściowej.
• Wyjście dla wszystkich osób znajdujących się wewnątrz posesji przy użyciu przycisku otwierającego znajdującego się w pobliżu furtki.

Wejście nr 5

Brama wjazdowa od strony ulicy Cegielskiego.

Istniejąca brama zostanie podwyższona a pomiędzy bramą budynkiem Cegielskiego 6 zamontowana zostanie furtka dla ruchu pieszego. Postawiony zostanie także płot odgraniczający tereny nieruchomości od terenów należących do Wspólnoty Mieszkaniowej przy ulicy Kazimierza Wielkiego

• Wjazd i wyjazd samochodów odbywał się będzie na dotychczasowych zasadach przy użyciu pilotów i kart magnetycznych
• Wejście na posesję możliwe będzie dla mieszkańców wszystkich budynków przy użyciu klucza, przyporządkowanego do danego lokalu breloka lub kodu.
• Wejście na teren posesji dla gości budynku przy ulicy Cegielskiego 2 do 6 możliwe będzie przy użyciu instalacji domofonowej, która zainstalowana zostanie na furtce wejściowej.
• Wyjście dla wszystkich osób znajdujących się wewnątrz posesji przy użyciu przycisku otwierającego znajdującego się w pobliżu furtki.

Wejście nr 6.

Brama wjazdowa od strony zbiegu ulic Marii Magdaleny i Cegielskiego.

Zostanie postawiona nowa brama wjazdowa wraz z ogrodzeniem i furtką dla ruchu pieszego.

• Wjazd i wyjazd samochodów odbywał się będzie na zasadach stosowanych przy innych bramach przy użyciu pilotów.
• Wejście na posesję możliwe będzie dla mieszkańców wszystkich budynków przy użyciu klucza, przyporządkowanego do danego lokalu breloka lub kodu.
• Wejście na teren posesji dla gości firmy Factor zlokalizowanej wewnątrz nieruchomości możliwe będzie przy użyciu instalacji domofonowej, która zainstalowana zostanie na furtce wejściowej.
• Wyjście dla wszystkich osób znajdujących się wewnątrz posesji przy użyciu przycisku otwierającego znajdującego się w pobliżu furtki.

Ponieważ po przedstawieniu wersji płotu z elementów metalowych, najliczniejsza część mieszkańców wyraziła opinię, że płot powinien być murowany, przedstawiamy propozycję wykonania ogrodzenia murowanego. Ogrodzenie zostanie wykonanie na ławie żelbetowej, z której wyprowadzone będą trzpienie żelbetowe. Ogrodzenie zostanie wykonane z pustaka silikatowego i zwieńczone wieńcem żelbetowym, otynkowane
i wykończone tynkiem zacieranym. Część cokołowa wykończona zostanie tynkiem żywicznym do wysokości około 50 cm od poziomu terenu, a część górna wykończona zostanie tynkiem silikonowym. Na górze będzie obróbka blacharska z blachy stalowej ocynkowanej. Poniżej przedstawiany orientacyjny wygląd ogrodzenia.

Razem z ogrodzeniem planowane są wyrównanie i ułożenie chodnika na dojściu do posesji od strony północnej, oraz wyłożenie kostką brukową miejsc parkingowych, od nowo postawionego muru do śmietnika. O dokładnym terminie wykonania prac poinformujemy w odrębnym komunikacie.

OGŁOSZENIE

Zarząd Spóldzielni Mieszkaniowej "DOMY SPÓŁDZIELCZE" w Poznaniu informuje,
że w dniach od 6 do 10 czerwca 2016r.

KASA SPÓŁDZIELNI BĘDZIE NIECZYNNA.

Wpłaty bez prowizji z tytułu opłat eksploatacyjnych można dokonywać
w VI O/BZ WBK przy Placu Wolności.
 

Za powstałe z tego tytułu utrudnienia przepraszamy.

Zarząd przedstawia dwa warianty budowy ogrodzenia na granicy pomiędzy posesjami
na ulicy Strzeleckiej o numerach 29 i 31.

Prosimy o zgłaszanie ewentualnych uwag.

Propozycja 1

Propozycja 2

Zarząd Spóldzielni Mieszkaniowej "DOMY SPÓŁDZIELCZE" w Poznaniu informuje,
że w piątek 27 maja 2016 biuro Spółdzielni będzie nieczynne.

Ewentualne awarie prosimy zgłaszać po numerem telefonu komórkowego 506 123 741.