HARMONOGRAM PRZEGLĄDU STANU TECHNICZNEGO BUDYNKÓW W 2026 R.
będących w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej
„Domy Spółdzielcze” w Poznaniu ul. H. Cegielskiego 4

GRUPA I
07.10.2026 r.
1. Marii Magdaleny 4-8 – godz. 9 00
2. H. Cegielskiego 2-6 – godz. 9 30
3. Cegielskiego 8 – godz. 10 00
4. Kazimierza Wielkiego 8-12 – godz. 10 20
5. Garbary 2a oraz 4-14a – godz. 11 15

GRUPA II
08.10.2026 r.
1. Ratajczaka 21 – godz. 9.00
2. Powstańców Wielkopolskich 2-14 – godz. 10.00

GRUPA III
09.10.2026 r.
1. Solna 3 – godz. 9 00
2. Owsiana 1-3 – godz. 9 45
3. Winogrady 35-37 – godz. 10 15
4. Chełmońskiego 11 – godz. 11 00
5. Królowej Jadwigi 32 i 32abc
    Karmelicka 3 – godz. 12 00
6. Strzelecka 31-35 – godz. 12 45
7. Strzelecka 17 – godz. 13 15

Uwaga: Przegląd dotyczy tylko części wspólnych. Nie wchodzimy do mieszkań.

„Domy Spółdzielcze” Spółdzielnia Mieszkaniowa w Poznaniu ul. Cegielskiego 4a

OFERUJE NA WYNAJEM

mieszkanie przy ul. Powstańców Wielkopolskich 6/2 w Poznaniu
o powierzchni użytkowej 37,2 m 2 – 2 pokoje

Minimalna wysokość czynszu najmu wynosi 2 200,00 zł (słownie: dwa tysiące dwieście złotych 00/100).

Pisemną ofertę zawierającą dane oferenta wraz z proponowaną wysokością stawki czynszu najmu (nie niższą jednak niż minimalna) należy złożyć w siedzibie Spółdzielni w terminie do dnia 29.09.2026 r.

Otwarcie ofert nastąpi 30.09.2026 r. o godz. 9.00 w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej przy ul. Cegielskiego 4a. Przed zawarciem umowy (na zasadach najmu instytucjonalnego) należy wnieść kaucję w wysokości 3-krotności ustalonego w wyniku przetargu czynszu najmu.

Przetarg zostanie przeprowadzony w oparciu o Regulamin najmu lokali mieszkalnych.

Oferty mogą składać osoby fizyczne i prawne. Czynsz najmu nie obejmuje kosztów eksploatacyjnych (energia elektryczna, woda ciepła i zimna, energia cieplna, wywóz nieczystości, konserwacja domofonów, eksploatacja windy, czystość na klatkach schodowych). Informacje udzielane będą w siedzibie Spółdzielni lub nr tel. 61 852 4466.

Powyższy lokal można obejrzeć po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Spółdzielnia zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferenta i unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.

„Domy Spółdzielcze” Spółdzielnia Mieszkaniowa w Poznaniu, ul. Cegielskiego 4a

OFERUJE NA WYNAJEM

mieszkanie przy ul. Powstańców Wielkopolskich 4/18 w Poznaniu
o powierzchni użytkowej 47,9 m² – 2 pokoje

Minimalna wysokość czynszu najmu wynosi 2 200,00 zł (słownie: dwa tysiące dwieście złotych 00/100).
Pisemną ofertę zawierającą dane oferenta wraz z proponowaną wysokością stawki czynszu najmu (nie niższą jednak niż minimalna) należy złożyć w siedzibie Spółdzielni w terminie do dnia 26.10.2026 r.

Otwarcie ofert nastąpi 27.10.2026 r. o godz. 9.00 w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej przy ul.Cegielskiego 4a. Przed zawarciem umowy (na zasadach najmu instytucjonalnego) należy wnieść kaucję w wysokości 3-krotności ustalonego w wyniku przetargu czynszu najmu.

Przetarg zostanie przeprowadzony w oparciu o Regulamin najmu lokali mieszkalnych.

Oferty mogą składać osoby fizyczne i prawne. Czynsz najmu nie obejmuje kosztów eksploatacyjnych (energia elektryczna, woda ciepła i zimna, energia cieplna, wywóz nieczystości, konserwacja domofonów, eksploatacja windy, czystość na klatkach schodowych). Informacje udzielane będą w siedzibie Spółdzielni lub nr tel. 61 852 4466.

Powyższy lokal można obejrzeć po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Spółdzielnia zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferenta i unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.

PRZYGOTOWANIA DO SEZONU GRZEWCZEGO

Dział Techniczny informuje, iż od 15 września 2026r. są prowadzone prace przygotowujące instalacje centralnego ogrzewania do sezonu grzewczego.

Prosimy mieszkańców o zakończenie wszelkich prac związanych z wymianą grzejników do 22 września
2026r. oraz ustawienia zaworów grzejnikowych w pozycji ,,maksimum’’.

Ewentualne przecieki instalacji grzewczej prosimy zgłaszać do Działu Technicznego w dni pracujące w

godz. 7.00-14.00.

Dział Techniczny telefon: 618515192.

Zamawiający „Domy Spółdzielcze” Spółdzielnia Mieszkaniowa w Poznaniu informuje,
że w postępowaniu przetargowym pod nazwą:

„WYMIANA DŹWIGU OSOBOWEGO Z PRZEBUDOWĄ SZYBU WRAZ Z WYKONANIEM
PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEGO W BUDYNKU
PRZY UL. POWSTAŃCÓW WIELKOPOLSKICH 8 W POZNANIU”

Wybrano ofertę nr 1 złożoną przez Wykonawcę:
WINDA Sp.J.
Zakład Elektromechaniki Dźwigowej
Os. Orła Białego 3
61-251 Poznań

Uzasadnienie:
Oferta została wybrana na podstawie kryteriów oceny ofert określonych w SIWZ, którymi były:
1. Kryterium nr 1 – Cena brutto oferty – 90%
2. Kryterium nr 2 – Okres gwarancji – 10 %
Wykonawca w złożonej ofercie, w ramach kryteriów oceny ofert otrzymał łącznie 100 pkt:
W kryterium nr 1 – 90 pkt za zrealizowanie zamówienia za kwotę 312 120,00 zł brutto.
W kryterium nr 2 – 10 pkt okres gwarancji 72 miesiące.
W/w Wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu i nie podlega wykluczeniu.

Poznań, dnia 21 lipca 2026 r.

INFORMACJA

Zarząd Spółdzielni informuje, że Walne Zgromadzenie, które odbyło się w dniu 29 czerwca 2026 r. podjęło następujące uchwały:

• Uchwała nr 1 – w sprawie zatwierdzenia sprawozdania Zarządu z działalności w 2025 roku.
• Uchwała nr 2 – w sprawie zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej z działalności
  od 16 czerwca 2025 do 28 czerwca 2026 roku.
• Uchwała nr 3 – w sprawie zatwierdzenia sprawozdania finansowego za rok 2025.
• Uchwała 4, 5 – w sprawie udzielenia absolutorium członkom Zarządu.
• Uchwała nr 6 – w sprawie podziału nadwyżki bilansowej za rok 2025.
• Uchwała nr 7 – w sprawie rozpatrzenia wniosków z lustracji pełnej Spółdzielni za lata 2022-2024.
• Uchwała nr 8 – w sprawie zmiany zapisu Regulaminu Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni.
• Uchwała nr 9, 10, 11, 12, 13, 14 – w sprawie zmian zapisów Statutu Spółdzielni.

Szanowni Mieszkańcy,
z dniem 28 stycznia 2026 r. weszły w życie zmiany do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zatwierdzone ustawą z dnia 4 grudnia 2025r.
Główne zmiany dotyczą regulacji w zakresie pełnomocnictw na walne zgromadzenie członków.
Zgodnie z nowelizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, pełnomocnikiem członka spółdzielni będącego osobą fizyczną może być wyłącznie:
 osoba bliska członka (z wyłączeniem osoby pozostającej faktycznie we wspólnym pożyciu),
 adwokat lub radca prawny,
 inny członek tej samej spółdzielni mieszkaniowej.
Pojęcie „osoby bliskiej” jest ściśle określone w art. 2 ust. 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych.
Zgodnie z ustawą osobą bliską jest: zstępny, wstępny, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, małżonek, osoba przysposabiająca i przysposobiona oraz osoba, która pozostaje faktycznie we wspólnym pożyciu, tzn. osoba
pozostająca w konkubinacie.
Zmianie ulegają również zasady składnia pełnomocnictw. Członek spółdzielni albo pełnomocnik ma obowiązek doręczyć spółdzielni pełnomocnictwo nie później niż 3 dni przed terminem posiedzenia
walnego zgromadzenia.
Ponadto, jeżeli pełnomocnikiem ma być osoba bliska, do pełnomocnictwa trzeba dołączyć oświadczenie pełnomocnika, że jest on osobą bliską w rozumieniu ustawy. Oświadczenie to składane jest pod rygorem
odpowiedzialności karnej za składanie  fałszywych oświadczeń. Brak tego oświadczenia powoduje nieważność pełnomocnictwa udzielonego osobie bliskiej.
Ważną zmianą wprowadzoną przez znowelizowaną ustawę jest również zasada, że pełnomocnik nie może brać udziału w głosowaniu dotyczącym wyboru, odwołania członków Rady Nadzorczej lub Zarządu. W tych sprawach ustawodawca wymaga osobistego udziału członka spółdzielni. 

Jednocześnie należy pamiętać, że dalej pozostają w mocy niezmienione regulacje, dotyczące pełnomocnictw na walne zgromadzenie członków, w tym zasady zgodnie z którymi:
 pełnomocnik nie może zastępować więcej niż jednego członka spółdzielni,
 pełnomocnictwo powinno być udzielone na piśmie pod rygorem nieważności,
 pełnomocnictwa dołączane są do protokołu walnego zgromadzenia,
 lista pełnomocnictw podlega odczytaniu na walnym zgromadzeniu. 
Wszystkich członków zachęcamy do zapoznania się z nowymi zasadami udziału pełnomocników w Walnym Zgromadzeniu.

Zarząd

Dokumenty do pobrania:

<Pełnomocnictwo dla innego członka SM PDF>

<Pełnomocnictwo dla adwokata lub radcy PDF>   

<Pełnomocnictwo dla osoby bliskiej + oświadczenie  PDF>

<Oświadczenie o korespondencji drogą elektroniczną    PDF> 

Nowa taryfa dla ciepła systemowego w Poznaniu

Od 15 listopada 2025 r. wchodzi w życie nowa taryfa dla ciepła w Poznaniu zatwierdzona przez Urząd Regulacji Energetyki (URE). Wprowadzenie nowej taryfy wynika z przepisów prawa – spółki ciepłownicze zobowiązane są co roku do złożenia wniosku o nową taryfę, który jest szczegółowo sprawdzany i zatwierdzany w procesie taryfowym przez URE.
Średnia cena za ciepło systemowe, która obejmuje wytwarzanie i przesył, wyniesie w nowej taryfie 155,31 zł/GJ (gigadżul). Średnia zmiana ceny ciepła w poznańskim systemie ciepłowniczym w nowej taryfie to 2,1%.
W Poznaniu jednoskładnikowe ceny ciepła systemowego w każdej grupie taryfowej są niższe od ustawowego progu 170 zł/GJ netto. Oznacza to, że odbiorcy ciepła nie są objęci bonem ciepłowniczym, ponieważ zgodnie z obowiązującymi przepisami mechanizm ten adresowany jest do odbiorców z systemów, w których jednoskładnikowa cena ciepła przekracza 170 zł/GJ netto.
Nowa taryfa będzie dotyczyć wszystkich grup taryfowych, czyli wszystkich odbiorców ciepła systemowego w Poznaniu.
Szczegółowe informacje o taryfie dostępne są na stronie:

www.energiadlapoznania.pl/taryfyCieplo

NOWA TARYFA OPŁAT ZA WODĘ I ŚCIEKI
AQUANET S.A.

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Domy Spółdzielcze” w Poznaniu informuje, że AQUANET S.A. od 19 grudnia 2025 r. wprowadzi nową taryfę opłat za dostarczaną wodę i odprowadzane ścieki.
Stawka opłaty wzrośnie względem dotychczasowej o ok. 1,5% i wynosić będzie16,18 zł/m³ brutto w tym:
• za dostarczaną wodę – 6,27 zł/m³ brutto
• za odprowadzane ścieki- 9,91 zł/m³ brutto

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Domy Spółdzielcze w Poznaniu przekazuje treść uchwały Rady Nadzorczej zmieniającej „Regulamin zasad korzystania z lokali oraz zasad porządku domowego w nieruchomościach Spółdzielni Mieszkaniowej Domy Spółdzielcze w Poznaniu”. Treść Regulaminu wraz ze zmianą dostępna jest na stronie internetowej Spółdzielni oraz w Biurze Spółdzielni. Do przestrzegania postanowień Regulaminu zobowiązani są wszyscy członkowie Spółdzielni oraz osoby korzystające z lokali.

Uchwała Rady Nadzorczej nr 39/24 z dnia 21 października 2024 r.

w sprawie nowelizacji Regulaminu zasad korzystania z lokali oraz zasad porządku domowego
w nieruchomościach Spółdzielni Mieszkaniowej „Domy Spółdzielcze” w Poznaniu

Rada Nadzorcza zmienia Regulamin zasad korzystania z lokali oraz zasad porządku domowego w nieruchomościach Spółdzielni Mieszkaniowej „Domy Spółdzielcze” w Poznaniu” w ten sposób, że punkt 1 i 2 w paragrafie 12 oraz paragraf 14 otrzymują następujące brzmienia:

§12

1. Na drogach komunikacyjnych w budynkach oraz drogach komunikacyjnych w piwnicach, w tym na klatkach schodowych i schodach zabrania się składowania materiałów i przedmiotów łatwopalnych, materiałów wybuchowych, materiałów pirotechnicznych, rowerów elektrycznych, innych pojazdów elektrycznych i spalinowych. W przypadku naruszenia zakazu pozostawione materiały i przedmioty mogą zostać usunięte na koszt ich właściciela bez odrębnego wezwania.

2. W lokalach mieszkalnych, lokalach użytkowych, pomieszczeniach do nich przynależnych, w tym piwnicach i komórkach lokatorskich nie wolno składować przedmiotów i materiałów niebezpiecznych pożarowo, w szczególności zabronione jest przechowywanie pojazdów elektrycznych i spalinowych, materiałów pirotechnicznych, materiałów wybuchowych. Osoby naruszające zakaz będą ponosić odpowiedzialność odszkodowawczą w przypadku zaistnienia zdarzenia wywołującego szkodę związanego z naruszeniem zakazu.

§14

Na drogach komunikacyjnych w budynkach i drogach komunikacyjnych w piwnicach nie wolno pozostawiać przedmiotów utrudniających swobodne poruszanie się. W przypadku prowadzenia prac remontowych lub krótkotrwałego pozostawienia przedmiotów na drogach komunikacyjnych, pozostawione przedmioty należy niezwłocznie usunąć, gdy będzie to możliwe.

W razie nieusunięcia przedmiotów, mimo bezskutecznego wezwania gospodarza domu lub administratora do ich usunięcia, przedmioty te mogą zostać usunięte na koszt ich właściciela.